一、出臺背景
按照《吉林省自然資源廳關于做好城鎮基準地價更新工作的通知》(吉自然資函〔2023〕1號)文件要求,長春市九臺區上一輪基準地價至今估價基準日已超過6年,需要進行全面更新。為使基準地價能更好地適應土地市場發展的需要,服務長春市九臺區經濟建設和城鎮化進程,長春市九臺區積極開展了城鎮基準地價更新工作。
二、重大意義
更新后的基準地價可為我市制定地價政策、相關規劃計劃提供依據;更新后的基準地價可充分發揮市政府的控制和導向作用,合理引導投資方向和土地利用方式;更新后的基準地價可更好地指導我市土地一級市場,為宗地地價評估提供依據,進一步為確定出讓底價、補繳出讓金、收繳土地年租金提供服務依據。
三、制定依據
依據吉林省自然資源廳《關于做好城鎮基準地價更新工作的通知》《城鎮基準地價更新與平衡技術要點》《關于做好公示地價更新相關工作要求的補充通知》等文件要求,遵照《城鎮土地分等定級規程》《城鎮土地估價規程》等規程,進行了基準地價更新。
四、主要內容
一是基準地價價格類型的解釋;二是土地級(等)別的確定;三是基準地價內涵的界定;四是鼓勵使用地下空間;五是各項基準地價成果表格。
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